舊換新 條數計唔掂

昨天經歷了貪嗔痴的終極版,深圳地產經紀來電,我去了他推介的樓盤看看,雙城世紀位於羅湖關口外,經隧道大約十多分鐘可到家門,屋苑保安一流,質素也屬中上,起碼比起我現時在福田的城市三米六可說好太多了,那裡平均呎價一萬六,換香港的說法,是一千六百元一呎,泊得住上水的房子,頗貴,他介紹三百多呎的一個單位,面向山景,看得到關口,一進房子有真正心懭神怡的感覺,一問價錢,五十二萬,還可講價,心動,計一計條數,賣了現時福田樓,四十萬,還差十二萬,做貸款,供廿年,每月千多元而已,收租可填補,整個計劃可以說是無成本,一毫子都不用出,就可換到較好單位.

<城市三米六>

<雙城世紀>

心神忽上忽下,與經紀談了很久,還是決定不下來...回到家後,毅然選擇放下吧,倒不是多一事不如少一事,是覺得有點化不來,我在想,現時收租千多元,十年後已經有十九萬,但換新樓,租金全部去了供樓,沒有收入.雖然我是可以這樣看,新樓潛力大,五十萬可變七十,變九十萬,但我的舊樓一樣會升值,幅度即使沒有新的大,但我已經穩袋十多萬,新的即使有十多萬的進賬,也是打個平手而已.何況舊樓租金千六,新的也不過二千一,回報率似乎舊的厲害,而且一買一賣太累人了,所以暫且擱置,也平息了我浮燥的心,也是很重要的.

by the way,三米六窗玻璃刮破,怕有危險,已找人重新安裝,由於工人需在高空工作,有危險性,盛惠二千三元(講價後),好貴,新租客進來後,都沒有好好享受過租金帶來的樂趣,不是維修這裡就是那裡,希望一切換新會有好日子.菩提本無樹,何處若塵埃,唉.